婚后拆迁房离婚时怎么分割？

婚后拆迁房的分割需结合拆迁补偿方式和房屋来源综合判断。如果拆迁房是夫妻一方婚前个人财产，拆迁后仍以产权置换形式补偿，通常认定为个人财产；若补偿款包含对婚后扩建或装修部分的补偿，这部分可能被视为夫妻共同财产。如果拆迁房本身属于夫妻共同财产，无论采取产权置换还是货币补偿，原则上应平均分割。 实际操作中还需考虑当地拆迁政策。有些地方按户口人数计算补偿面积，这种情况下配偶可能享有一定份额。若拆迁房涉及安置人口指标，法院通常会参照安置协议内容进行分配。值得注意的是，拆迁房若涉及农村宅基地，还需符合集体经济组织成员资格等特殊规定。 对于尚未取得完全产权的拆迁安置房，离婚时法院可能暂不处理分割，待产权明晰后再行主张。双方可通过协商确定居住使用权，但需书面约定以避免后续纠纷。如果拆迁涉及过渡费、搬迁费等现金补偿，这部分费用一般按共同财产处理。建议保留拆迁协议、付款凭证等原始材料，以便权益主张时有据可依。- AI整理生成 - 收起