房东收不到房租该怎么处理？

房东遇到租客拖欠房租的情况，建议采取分步骤协商与法律手段并行的方式处理。可以先通过电话、短信或书面函件与租客友好沟通，了解拖欠原因并明确补缴期限，适当情况下可给予合理宽限期。若协商无果，可依据租赁合同条款发出正式催缴通知，要求其在规定期限内支付租金及可能产生的滞纳金。同时要注意留存租金催缴的证据材料，包括沟通记录、书面通知等。若租客仍拒不履行付款义务，房东有权根据相关规定解除租赁合同，并通过合法途径要求租客搬离。对于长期恶意拖欠的情况，可向当地具有管辖权的机构申请调解或提起诉讼，追讨欠款及损失。需要特别提醒的是，无论采取何种措施，房东都不得私自断水断电、换锁或强行清退租客，此类行为可能涉及侵权。建议在处理过程中保持理性，必要时可咨询专业机构获取指导。- AI整理生成 - 收起