离婚时房子还有贷款，利息和房产怎么分？

离婚时涉及有贷款的房产分割需要综合考虑产权登记、还款来源和双方协商意愿。若房产登记在一方名下且由该方个人偿还贷款，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值需给予另一方补偿。若房产登记在双方名下或虽在一方名下但用夫妻共同财产还贷，则可能被认定为共同财产，分割时需协商比例或由法院判决。 关于贷款利息，婚后共同偿还的利息属于夫妻共同支出，分割时一般按还贷比例处理。剩余未还贷款部分需明确由哪方继续承担，并相应调整房产分割比例。若双方协商不成，法院会结合还贷能力、子女抚养等情况综合裁决。 实际操作中，建议先确认房产购买时间、出资情况和还贷记录，再通过协商或法律途径解决。若涉及复杂权属问题，可委托专业机构评估房产现值，确保分割公平合理。- AI整理生成 - 收起