婚前贷款买房婚后自己还贷，房子算个人还是夫妻共同财产？

婚前贷款买房婚后自己还贷的情况比较常见。如果是婚前一方签订购房合同并支付首付款，婚后继续用个人财产还贷，房屋登记在支付首付款一方名下，那么房子一般认定为个人财产。但婚后还贷部分以及对应的增值部分，需要视为夫妻共同财产。也就是说，离婚时另一方可以要求分割婚后还贷部分及相应的增值部分。婚后还贷资金的性质是关键。如果用夫妻共同收入还贷，即使是一方工资还贷，也属于夫妻共同财产还贷。如果能够证明还贷资金来自婚前个人存款等个人财产，这部分还贷及增值可能不会被分割。实际操作中，建议保留好还贷资金来源的凭证，比如银行流水等证据。房屋权属问题需要根据购房时间、出资情况、登记情况等因素综合判断。不同地区的司法实践可能存在差异，建议遇到具体问题时咨询专业人士，避免因理解偏差造成损失。- AI整理生成 - 收起