限售期内的贷款房产离婚时该怎么分？
夫妻离婚时遇到限售期的贷款房产确实麻烦。根据《民法典》第1087条，这类房产要先明确产权归属，通常由登记方继续还贷。但由于限售无法立即分割，建议双方协商或通过法院确定折价款，等限售期满再办理过户。记得保留好还贷凭证，这对后续分割很重要。
其他答案
限售期内的贷款房产在离婚分割时需综合考虑产权登记、还贷情况以及限售政策。房产若登记在夫妻一方名下，但婚后共同还贷，未登记方有权主张分割共同还贷及对应增值部分。具体操作上，法院可能判决房产归登记方所有，同时由登记方补偿另一方已还贷款及增值。 若双方协商一致，可通过变更还贷人或签订协议约定未来过户条件，但限售期内无法立即办理产权过户。需注意，根据相关规定，限售期房产的转让受限，即使离婚分割也需遵守政 展开
2025-04-01 03:27
来自北京市
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