离婚时婚后拆迁房怎么分割？

夫妻婚后取得的拆迁房产分割需结合拆迁补偿方式和产权来源综合判断。若是因夫妻共同居住房屋拆迁所得，通常视为共同财产，原则上均等分割；若拆迁前房产属于一方婚前个人财产，但婚后通过产权调换方式取得新房，需考虑拆迁补偿差价是否用夫妻共同财产补足。具体分割比例会参考购房款来源、还贷情况、婚姻存续期长短等因素。要注意拆迁协议中是否明确指定被安置人，若包含配偶名字则直接认定为共有。对于按人口补偿的拆迁房，配偶因婚姻关系获得的面积份额同样属于共同财产。实际操作中还需区分房屋市场价值与拆迁补偿价值的差异，避免因产权置换产生新的纠纷。遇到产权来源复杂的情况，例如宅基地房屋拆迁涉及集体土地性质时，需额外考虑当地拆迁政策和集体经济组织的规定。建议双方先协商处理，协商不成可提供拆迁协议、产权证明等材料寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起