租房合同违约了要赔多少钱？

租房合同违约赔偿金额主要看合同约定与实际损失情况。一般来说，合同中会明确约定违约金条款，通常是1-2个月租金。如果合同没有约定，则需要根据实际造成的损失来赔偿，比如房东重新招租期间的空置损失、中介费等。值得注意的是，违约金过高可以请求调整，法院通常不会支持明显高于实际损失的赔偿要求。承租人提前退租属于违约行为，但房东有义务及时寻找新租客以减少损失。如果房东故意拖延出租，扩大的损失部分可能需要自行承担。建议违约方主动与对方协商，通过适当补偿达成和解，避免进入诉讼程序增加额外成本。保留好房屋交接、沟通记录等证据也很关键。- AI整理生成 - 收起