男方婚前买的房，离婚时怎么分？

婚前一方购买的房产通常属于个人财产，离婚时原则上不参与分割。关键看购房款是否结清以及婚后是否有共同还贷或装修等投入。如果房子全款购买且登记在一方名下，离婚时仍归购房方所有。 若婚后用夫妻共同财产还贷，虽然房子产权归购房方，但另一方有权就共同还贷部分及其增值部分获得补偿。补偿金额一般根据还贷比例和房产增值情况计算。 如果婚前购房但登记了双方名字，或婚后加名，通常视为赠与行为，房产可能被认定为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时可能按共同财产分割，具体比例需结合出资贡献、婚姻时长等因素协商或由法院判定。 涉及房产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，便于厘清财产归属。若双方协商不成，可寻求调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起