房子还没交房就离婚，房产该怎么分？

对于未交房的房产在离婚时的分割，主要看购房款来源和产权登记情况。如果房产是婚后共同出资购买，即便未交付，也属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。若由一方婚前支付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但需对婚后还贷及增值部分给予另一方补偿。 若房产尚未办理产权证，需先与开发商协商变更购房合同或等产权明确后再处理分割。实际操作中，双方可协商折价补偿、出售分款等方案；协商不成，可向法院申请根据财产来源、贡献度等因素判决。需注意，未交付的期房可能存在贷款未结清、开发商违约等风险，分割时要考虑后续履约能力。 建议提前保留购房合同、付款凭证等证据，避免因权属不清引发纠纷。若涉及复杂情况，可结合具体案情进一步分析。- AI整理生成 - 收起