婚前买的房子，离婚时到底算谁的？

婚前购买的房产归属需要分情况来看。如果购房时全款付清且登记在个人名下，这套房属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。如果是贷款买房，婚后共同还贷部分和对应的增值部分需要补偿给对方。具体补偿金额可以协商，协商不成法院会根据还款金额、增值比例来判定。房产证上如果加了配偶名字，情况就不同了。加名行为在法律上视为赠与，房产会变成夫妻共同财产。即使离婚时对方没有实际出资，也可能分得相应份额。值得注意的是，父母为子女婚前购房的情况比较特殊。如果父母全款购房并明确表示赠与自己子女，这套房仍属个人财产。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。遇到争议时，这些材料能帮助证明购房时间和资金来源。如果涉及复杂情况比如混合出资、多次转手等，建议通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起