刚买的期房还没交付，能申请退房吗？

购买期房后想要退房，需要看具体情况。如果你与开发商签订的购房合同中有明确约定退房条款，比如逾期交房超过一定天数可以退房，那么按照合同执行即可。如果没有约定，通常需要双方协商解决，开发商同意退房的情况下才能办理。 如果开发商存在违约行为，比如逾期交房严重、房屋质量不合格等，你可以依据合同要求退房并主张违约金。违约金一般按合同约定的比例计算，如果没有约定，可以参照相关规定或行业惯例协商。开发商不同意退房时，可以考虑通过调解或法律途径解决。 需要注意的是，退房流程可能涉及贷款解押、合同注销等手续，建议提前咨询相关部门或专业人士。如果开发商资金链紧张，退房后能否及时拿回房款也存在一定风险，需谨慎评估。- AI整理生成 - 收起