父母出资帮买房，这些法律要点要注意

父母出资为子女购房是常见现象，但涉及财产归属问题需特别注意。若父母全额出资且登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与；若登记在夫妻双方名下，则可能视为对夫妻双方的赠与。部分出资情况下，若无明确约定，法院可能认定为借款或共同购房。婚后购房需留意财产性质认定。婚前父母出资购房通常视为子女个人财产，婚后还贷部分及其增值可能需补偿配偶。建议父母与子女签订书面协议，明确出资性质是借款还是赠与，并保留付款凭证。若涉及夫妻共同财产，配偶知晓并签字确认更为稳妥。房产登记直接影响权属认定。即使父母出资，若登记在夫妻名下，离婚时可能面临分割风险。采用银行转账方式支付房款更易留存证据，现金支付需补充书面说明。不同地区司法实践存在差异，具体个案建议结合实际情况处理。- AI整理生成 - 收起