买房遇到卖家违约，能要求哪些赔偿？

遇到卖家违约，买方可以主张合理赔偿。如果合同中有明确约定违约金条款，一般会按照约定执行，但违约金过高或过低时，法院可能根据实际情况调整。没有约定违约金的情况下，买方可以要求赔偿实际损失，比如已支付的购房款利息、房屋差价损失等。如果卖方恶意违约，买方还可主张因房价上涨导致的预期利益损失。 若是卖方将房屋“一房二卖”，买方不仅可以要求解除合同、退还房款，还能要求卖方承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。需要注意的是，主张赔偿需提供相关证据，如合同文本、付款凭证、房价评估报告等。建议通过协商解决，协商不成可向法院起诉。 交易过程中，买方应保存好沟通记录和书面材料，必要时咨询专业人士，以便更有效维护自身权益。房屋买卖涉及金额较大，每一步都需谨慎对待。- AI整理生成 - 收起