离婚后夫妻共同房贷的房子该怎么分？

离婚时夫妻共有房产的分割要结合实际情况处理。若房产登记在双方名下，通常按共同财产进行分割。有房贷未还清的情况下，双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据还贷能力、子女抚养等情况判决。需要注意的是，如果仅有一方名义贷款，但实际是共同还贷，根据相关规定，共同还贷部分及增值部分仍需分割。处理这类问题时，建议提前与贷款银行沟通变更还款人事宜，避免影响征信。房产价值评估建议选择专业机构，分割方案要形成书面协议并在房产登记部门办理变更登记。- AI整理生成 - 收起