卖家反悔不想卖房了，买家不同意怎么办？

这种情况属于典型的房屋买卖纠纷。如果买卖双方已经签订正式合同，卖家单方面反悔是违约行为。根据相关规定，买家有权要求继续履行合同或主张违约责任。合同中有约定违约金的，卖家需按约定赔付；没有约定具体金额的，买家可要求赔偿实际损失，包括房价上涨带来的差价损失。建议买家先与卖家协商解决，保留好购房合同、付款凭证等证据。协商不成可向当地房屋管理部门投诉，或通过司法途径解决。需要注意，如果合同约定适用定金罚则，买家已支付定金的情况下，卖家违约需双倍返还定金。若交易已进行到网签阶段，卖家更难单方面撤销交易。对于卖家而言，违约成本较高，不仅面临经济赔偿，还可能被列入失信名单。如果确实遇到特殊情况无法继续交易，建议与买家友好协商解除合同，适当补偿对方损失。房屋买卖涉及金额较大，签订合同前务必考虑清楚，避免中途反悔造成不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起