婚前买的房子离婚时怎么分？

婚前购买的房产在离婚时如何分割，主要取决于房产登记情况和出资方式。如果房产登记在一方名下且由该方全款购买，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较多，根据相关规定，产权方需对另一方进行合理补偿，具体金额可协商或由法院裁定。婚前购房若登记在双方名下，无论出资比例如何，一般视为共同财产。分割时会考虑实际出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素综合判定比例。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对增值部分进行分割。实际操作中要保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。不同地区司法实践可能存在差异，需要结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起