拆迁房离婚时该怎么分割？

拆迁房在离婚分割时需要考虑房屋性质和权益来源。如果拆迁房属于夫妻共同财产，比如是用婚后共同财产置换或婚后共同出资建造的，原则上应当平均分割。若是婚前个人房产拆迁所得，且拆迁补偿未涉及配偶贡献，通常仍归原产权人所有。实际操作中要重点看拆迁协议约定。有些拆迁房涉及到安置人口指标，如果配偶被列为安置人口，可能享有一定份额。对于拆迁补偿款与回迁房混合的情况，需要区分补偿款中哪些属于个人财产，哪些属于共同财产。若是农村宅基地房屋拆迁，情况会更复杂，往往会涉及集体组织成员身份认定。建议先理清拆迁前的产权状况，再结合拆迁补偿方案具体分析。财产分割既要符合相关规定，也要考虑双方实际居住需求，有时折价补偿比实物分割更可行。- AI整理生成 - 收起