离婚后夫妻共有的土地该怎么分割？

离婚时夫妻共有土地的分割是常见问题。土地性质不同，处理方式也不一样。如果是农村宅基地，根据相关规定，宅基地使用权通常以户为单位，离婚后未分户的一方继续享有使用权，另一方需要迁出。对于土地上的房屋，双方可以协商折价补偿或采取其他分割方式。城市土地多为国有建设用地，若土地上有房产，一般按照"房随地走"原则处理。房产作为夫妻共同财产分割时，土地权益随房屋一并转移。建议先评估土地及地上附着物的市场价值，双方可协商选择实物分割、作价补偿或竞价取得等方式。需要注意的是，土地承包经营权具有特殊性。离婚时土地承包经营权的分割，需考虑承包合同期限、当地土地政策等因素。实际操作中，一般会保障妇女的土地承包权益，具体分割可参照承包合同约定。- AI整理生成 - 收起