离婚后夫妻共同房贷该怎么处理？

离婚时处理夫妻共同房贷需考虑贷款偿还和房屋产权归属两方面。如果双方能协商一致，可以约定由一方继续偿还贷款并取得房屋所有权，同时给予另一方合理补偿。补偿金额通常参考房屋市场价值减去剩余贷款后的净值。若协商不成，法院会根据双方实际经济状况、对房屋贡献程度等因素判决。需要注意的是，即使双方约定了房贷偿还责任，银行仍有权向任何一方追讨欠款。因为贷款合同具有相对性，离婚协议不能对抗银行债权。建议在变更房贷还款人时，及时与银行沟通办理相关手续。对于尚未还清贷款的房产，过户前必须结清贷款或取得银行同意。实际操作中，部分银行允许在满足条件情况下办理转按揭手续。房屋产权登记方面，需要双方携带离婚协议或判决书等材料，到不动产登记中心办理变更登记。- AI整理生成 - 收起