《民法典》规定婚前房产怎么算归属？

婚前房产归属问题是婚姻财产中的常见关注点。根据相关规定，婚前由一方全款购买且登记在个人名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时仍归登记方所有。若婚前购房时存在贷款，婚后共同偿还部分及其增值部分，在离婚时需对这部分进行合理分割。实际操作中需要关注几个关键点：房产登记时间、出资来源、还贷情况都是重要依据。婚前支付的首付款和婚前偿还的贷款部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则视为夫妻共同财产。对于增值部分，通常按照还贷比例进行分配。值得注意的是，若婚前房产婚后加了配偶名字，性质就转变为夫妻共同财产，具体份额可能根据登记情况或双方约定来确定。房产证登记为共同共有或按份共有，会影响离婚时的分割比例。- AI整理生成 - 收起