离婚时还在还贷的房子能转给对方吗？

离婚时正在还贷的房子可以转给对方，但需要处理好贷款和产权变更问题。如果房产登记在一方名下，双方可以协商将房子归另一方所有，但需征得贷款银行同意。银行通常会要求变更贷款合同，由接手房产的一方继续偿还贷款，若其还款能力不足，可能需提供担保或提前还清部分贷款。 产权变更方面，需先解除原有抵押登记，再办理过户手续。若贷款未还清，银行一般不会直接解除抵押，这时可通过“转按揭”方式处理，但国内多数银行已暂停此项业务，实际操作中更常见的是先还清贷款再过户。双方也可以约定由一方继续还款，待贷款结清后再过户，但这种方式存在一定风险，建议通过公证或协议明确权利义务。 需要注意的是，即便离婚协议约定房产归属，未办理产权变更前，房子仍属于原登记方。若对方不配合过户，需通过诉讼解决。根据相关规定，法院判决后可直接申请强制执行过户。涉及共同还贷部分，未取得房产的一方有权要求补偿已还贷款及对应增值部分。- AI整理生成 - 收起