租客提前退租算违约吗？能起诉他吗？

租赁合同是约束双方权利义务的重要依据。如果租客在合同期内无正当理由提前退租，这种行为通常构成违约。根据相关规定，房东有权要求租客承担违约责任，具体处理方式需看合同约定。合同中一般会写明提前解约条款，比如押金是否退还、是否需要支付违约金等。实际操作中建议先协商解决。房东可以要求租客继续履行合同，或协商一个双方都能接受的赔偿方案。如果租客拒不配合，房东可以选择起诉，但要注意收集好租赁合同、租金支付记录等证据。走法律程序成本较高，耗时长，需权衡利弊。若租客是因房屋存在严重质量问题等正当理由退租，则可能不构成违约。这种情况下房东需要先解决房屋问题，否则可能需要承担相应责任。建议遇到纠纷时优先考虑调解，实在无法达成一致再考虑法律途径。- AI整理生成 - 收起