婚前房产没公证，离婚时怎么分？

婚前购买的房产归属问题需要结合购房出资、登记情况等综合判断。如果房产由一方全额出资购买，且产权登记在出资方名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，取得房产的一方需对另一方给予合理补偿，包括共同还贷部分及对应增值部分。产权登记在双方名下的情况比较复杂，即使购房资金来源于一方婚前财产，也可能视为共同财产。法院会重点审查购房时的真实意思表示，比如是否存在赠与意图。实际操作中建议保留好付款凭证、资金来源证明等材料。父母为子女婚前购房的情况要区分全款与首付。父母全款购房且登记在自己子女名下，属于子女个人财产；若只支付首付，婚后共同还贷部分需考虑补偿问题。需要注意，房产纠纷往往涉及复杂事实认定，建议通过专业渠道了解详细处理规则。- AI整理生成 - 收起