婚后按揭买房离婚怎么分？

婚后按揭买房属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若协商不成，法院会根据实际情况判决。房屋所有权通常归登记方所有，但未还清的贷款仍属于夫妻共同债务，需共同承担。对于已还贷部分及增值部分，未登记一方有权要求补偿，具体金额可参考还款贡献比例和市场估值。 如果是父母出资首付且明确赠予一方，并登记在该方名下，可能视为个人财产，但婚后共同还贷部分仍需分割。建议保留付款凭证、贷款记录等证据，以便厘清财产归属。若涉及复杂情况，双方可通过调解或诉讼解决。 处理这类问题时，需注意平衡法律与实际居住需求，尤其是有子女的家庭，法院可能优先考虑子女权益。实际操作中，建议提前咨询专业人士，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起