婚前共同买房，房产怎么分才公平？

婚前共同买房涉及财产分割，关键在于出资比例和产权登记。如果双方共同出资且登记为按份共有，离婚时通常按登记份额分配；若登记为共同共有，则可能视为等额共有，除非能证明实际出资差异。 如果一方出资较多但登记在双方名下，建议保留付款凭证、转账记录等证据，以便未来主张权益。若通过贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，离婚时需补偿对方相应份额。 为避免纠纷，婚前可签订书面协议明确出资比例、产权归属和分割方式，这类协议只要自愿签署且内容合法，一般具有法律效力。需要注意的是，若房产用于婚后再分配，法院可能结合实际情况适当调整。 房产分割还涉及贷款债务问题，双方需协商由谁承担剩余贷款。协商不成时，法院会根据还款能力、房产归属等综合判定。总之，婚前明确约定、保留凭证是维护双方权益的有效方式。- AI整理生成 - 收起