二手房买家签完合同反悔了该怎么处理？

二手房交易中买家签完合同反悔，需要根据合同约定和实际情况处理。如果合同中有明确的违约责任条款，比如定金罚则或违约金比例，买家需按条款承担相应责任。若买家已支付定金，卖方有权没收定金；若违约金不足以弥补损失，卖方还可要求额外赔偿。 如果双方协商一致解除合同，可签订书面解约协议，明确退款或赔偿方式。协商不成时，卖方可通过法律途径主张继续履行合同或索赔。需要注意的是，法院通常会结合合同履行情况、违约原因等因素裁判，不可抗力或重大误解可能导致合同变更或解除。 为降低风险，建议在签约前核实买家购房资格和资金能力，合同中明确付款时间、过户条件等细节。遇到纠纷时，保留沟通记录和证据，必要时通过专业机构协助维权。- AI整理生成 - 收起