夫妻共同还房贷，离婚时该怎么分？

夫妻共同还贷的房产在离婚时分割需要综合考虑购房时间、出资比例和还贷情况。如果房产是婚后购买且双方共同还贷，通常认定为夫妻共同财产，离婚时可协商分割比例；协商不成，法院一般会按照均等原则处理，但也会适当照顾无过错方或抚养子女的一方。 若房产是婚前一方购买并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算通常以还贷总额为基础，结合房产增值比例确定。 对于尚未还清的房贷，双方可协商由一方继续承担并保留房产，同时给对方相应补偿；若均不愿承担，法院可能判令出售房产并分割剩余价款。实际操作中，建议保留好还款凭证、购房合同等证据，便于明确各自贡献。具体分割还需结合当地司法实践和双方实际情况处理。- AI整理生成 - 收起