房贷断供不还，银行会怎么处理？

房贷断供后银行会启动催收程序，初期会通过电话、短信等方式提醒还款。若连续多期未还，银行将发送书面催收通知，并计收罚息。超过合同约定期限后，银行有权向法院提起诉讼，要求提前收回全部贷款本息。法院判决后若仍不履行，房产将进入司法拍卖流程。拍卖所得款优先偿还银行贷款本息、诉讼费用等，剩余部分归借款人所有。若拍卖款不足偿还债务，借款人仍需继续偿还差额部分。值得注意的是，断供记录会被纳入征信系统，对今后贷款、消费等产生长期负面影响。建议遇到还款困难时，尽早与银行协商调整还款计划。部分银行允许申请延期还款或暂时降低月供，这比断供造成的法律风险和信用损失更为可控。若确实无法继续履约，主动出售房产偿还贷款也是减少损失的选择。- AI整理生成 - 收起