婚后买房算谁的？房屋产权归属怎么认定？

婚后购买的房产归属问题需结合出资、登记及购房目的综合判断。若房产由夫妻共同出资且登记在双方名下，无论贷款与否均属共同财产。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，通常视为对子女个人的赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为共同赠与。婚前个人首付婚后共同还贷的情况，法院一般认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。值得注意的是，部分地区对婚内房产加名有特殊要求，实际操作中需提前咨询当地登记部门。相关协议如婚内财产约定具有法律效力，建议采用书面形式并公证。房产证虽是重要凭证，但法院还会审查购房资金来源、还贷记录等证据来综合判定。涉及境外购房或非住宅类房产时，产权认定规则可能存在差异。- AI整理生成 - 收起