婚前男方贷款买的房，离婚后怎么分？

夫妻共同还贷部分及其对应的增值部分属于共同财产。婚前男方贷款购房，房产登记在男方名下，离婚时法院一般会将房屋判归男方所有。对于婚后共同偿还的贷款本金和利息，男方需向女方补偿相应份额。计算方式通常以还款金额为基础，结合房屋增值比例进行核算。如果女方能够证明自己也参与了首付款支付或装修出资，这部分款项可能被认定为共同出资，需要男方予以返还或折价补偿。实际操作中，法院会综合考虑还贷流水、房产证登记时间、婚姻存续期长短等因素作出判决。需要注意的是，婚后无论使用哪方收入偿还贷款，都属于夫妻共同财产还贷。即便女方是全职太太，男方工资还贷部分同样视为共同偿还。建议双方保留好还款凭证，必要时可委托专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起