离婚时夫妻房产该如何合理分割？

离婚时夫妻房产分割要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间还贷贡献综合考虑。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产；若婚后共同还贷或装修出资，非产权方可主张补偿款，具体金额需协商或由法院裁决。对于婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，分割时优先协商，协商不成可考虑均分或按出资比例分配。需特别注意，若父母出资购房且有明确书面约定为借款或赠与单方子女的，可能影响房产归属认定。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，以便维护自身权益。若涉及公积金还贷部分，其增值也属于分割范围。房产分割既要符合公平原则，也要考虑子女抚养和居住需求等现实因素。- AI整理生成 - 收起