夫妻共有的房子，一方去世后怎么分？

夫妻共同房产在一方去世后的分割需要区分不同情况处理。若房产登记为夫妻共同共有，去世一方的份额属于遗产范围。在世配偶作为第一顺序继承人，可与其他继承人共同继承该部分产权。实际操作中常见两种处理方式：一种是继承人协商一致继续共有房产，另一种是分割产权或变卖房产分配价款。有遗嘱的情况下优先按照遗嘱分配遗产份额。若无遗嘱则依据法定继承顺序，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，原则上平均分配遗产份额。产权变更需所有继承人共同前往不动产登记机构办理手续，提供死亡证明、亲属关系证明等材料。需要注意两点：一是婚后房产即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，除非有特别约定；二是继承人放弃继承需书面声明。继承人之间若无法达成一致，可通过调解或诉讼途径解决争议。房产分割涉及税费问题，继承过户时免征契税，但后续出售可能产生相关税费。- AI整理生成 - 收起