按揭买房离婚时怎么分？

对于按揭购房在离婚时的分割问题，需要综合考虑房产购买时间、出资情况、还贷记录等因素。如果房产是婚前一方个人出资购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。若房产婚后购买，无论登记在哪方名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等划分。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。若协商不成，可能判决房产归登记方或主要还贷方所有，同时向另一方支付折价款。折价款计算通常包含已还贷款本金、利息及房屋增值部分。需要注意，剩余未还贷款属于房产所有人的个人债务。对于父母出资情况，若婚前父母为子女购房且明确表示赠与个人，该房产视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，则视为对夫妻双方的赠与。具体分割比例还需结合当地司法实践，不同地区可能存在差异。- AI整理生成 - 收起