房贷没还完就离婚，房子该怎么分？

在房贷未还清的情况下离婚分割房产，主要考虑几个方面。房子产权归属要看购房时间和出资情况，如果是一方婚前购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分则需补偿给对方。若房子属于婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上也按夫妻共同财产处理。对于仍在还贷的房子，双方可以先协商处理方式。常见做法是一方获得产权并承担后续还贷责任，同时向另一方支付相应补偿款。如果双方都想要房子，可以通过竞价方式确定归属。若协商不成，法院会根据实际情况判决，可能考虑子女抚养权、双方经济条件等因素。需要注意房产证更名问题。有贷款的房子通常需要银行同意才能办理过户，实际操作中可能存在困难。这种情况下，双方可以约定待贷款还清后再办理手续，但需在协议中明确条款以避免后续纠纷。分割方案要兼顾公平性和可操作性，建议通过书面协议固定下来。- AI整理生成 - 收起