离婚时农村房产怎么分割？

农村房产分割需要区分不同情况处理。对于宅基地上的房屋，由于宅基地属于集体所有，个人只有使用权，离婚时通常只能分割地上建筑物部分。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案；无法协商一致的，法院一般会根据实际情况判决，通常考虑哪方更适合继续使用宅基地。如果房产是一方婚前个人财产，原则上归产权方所有，但婚后共同还贷或增值部分需给予另一方补偿。需要注意的是，非本集体经济组织成员的一方，离婚后不能单独获得宅基地使用权。对于继承或赠与所得的农村房产，要结合具体权属证明和相关规定判断是否属于夫妻共同财产。实际操作中建议提前收集建房审批材料、产权证明等证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起