离婚时房产怎么分？一方要求分割怎么办？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。房子若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分配。若房产系婚前一方全款购买且登记在其名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院倾向于将房产判归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算方式较为复杂，需综合考虑还款金额、房屋增值比例等因素。如果一方坚持要求分割房产，双方可先协商处理。协商不成可向法院起诉，由法院根据房产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等综合判决。值得注意的是，法院在处理时会优先考虑未成年子女权益和无过错方利益。实际操作中，若房产涉及银行贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人。部分情况下可能出现"判房不判贷"现象，即获得房产一方需独自承担剩余贷款。建议在处理此类纠纷时，注意收集购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。- AI整理生成 - 收起