离婚房产被强制执行要走哪些流程？

关于离婚房产被强制执行的流程，主要涉及几个关键环节。法院作出生效判决后，若一方拒不履行房产分割义务，另一方可以向法院申请强制执行。申请时需要提交生效法律文书、身份证明等材料。法院立案后会向被执行人发出执行通知书，责令其限期履行义务。若逾期仍不履行，法院将依法采取查封措施，对房产进行权利限制。查封期间房产不得买卖、抵押或过户。下一步法院会启动评估程序，委托专业机构对房产价值进行评估定价。根据评估结果，法院将组织公开拍卖或变卖房产。流拍两次后可进行变卖，价格不低于评估价的五折。房产处置所得款项扣除执行费用后，将按照判决确定的份额分配给申请执行人。如果房产涉及贷款未结清，需优先偿还银行债务。整个执行过程通常需要3-6个月，具体时长取决于房产情况、被执行人配合程度等因素。需要注意，如果房产是唯一住房且面积符合当地标准，法院可能不会强制腾退，但会采取查封措施。对于共有房产的执行，相关权利人可提出执行异议之诉维护权益。- AI整理生成 - 收起