父母离婚房产怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和取得时间。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷，取得房产一方需对另一方进行补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分配。房产登记情况会影响分割方式。登记在双方名下的房产比较好处理，协商不成可以申请法院判决。只登记在一方名下的房产，另一方需要提供共同出资的证明，比如转账记录、还款凭证等。农村宅基地房情况特殊，非农户口一方通常不能分得产权，但可以主张建房出资补偿。法院处理时会优先考虑子女抚养和女方权益。如果房产是唯一住房，获得抚养权的一方有优先居住权。涉及房产分割最好能协商解决，实在达不成一致再走法律程序。分割时不仅要考虑房产现值，还要考虑贷款余额、装修投入等因素。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等重要证据。- AI整理生成 - 收起