婚后遇到拆迁分房，这些权益你了解吗？

婚后拆迁分房涉及夫妻共同财产权益问题，需要特别注意。拆迁补偿一般分为货币补偿和产权调换两种形式。若是产权调换方式分得新房，通常认定为夫妻共同财产，即便房产证只登记一方姓名，只要拆迁发生在婚姻存续期间，另一方也享有合法权益。拆迁补偿权益的划分会参考被拆迁房屋的性质。如果被拆迁房是婚前个人财产，拆迁后置换的新房原则上仍属原产权人所有，但若婚后共同偿还贷款或对房屋有增值贡献，另一方可以主张部分权益。若被拆迁房本身属于夫妻共同财产，则新房自然属于共同所有。遇到拆迁时，建议夫妻双方共同签署拆迁协议，明确补偿方式和产权归属。如果对权益分配存在争议，可向拆迁部门要求出具权益分割证明。拆迁过程中要注意保留原始房产证明、拆迁协议、付款凭证等材料，这些都是后续确权的重要依据。实际操作中，各地拆迁政策可能存在差异，遇到复杂情况时建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起