在南京楼市以价换量持续进行的背景下，当前房价下跌是短期调整还是长期趋势？普通购房者应该如何判断入场时机？

在南京楼市以价换量持续进行的背景下，当前房价下跌更多表现为短期调整，受市场供需关系、政策调控及开发商资金压力等多重因素影响。开发商降价促销是为了加速资金回笼，应对市场变化。普通购房者判断入场时机需综合考虑个人经济状况、购房需求及市场趋势，关注官方统计数据和政策导向，理性分析区域房价走势。同时，选择实力开发商和优质楼盘，确保房屋质量和配套服务。在房价相对低位且个人条件允许时，可考虑适时入场，但需谨慎决策，避免盲目跟风。- AI整理生成 - 收起

南京楼市出现的价格倒挂现象反映出当前市场正处于深度调整期。开发商亏本促销本质是现金流压力下的被动选择，这种以价换量行为更多是短期应对策略。从长期看，房价走势仍取决于供需关系和经济发展基本面，南京作为省会城市，产业和人口支撑力仍在，但短期内库存消化需要时间。 对于普通购房者，判断时机需综合考量自身需求和市场信号。若是自住需求，可关注核心板块的性价比房源，尤其是配套成熟且价格回调到位的项目；投资则需谨慎，避免追涨杀跌。建议密切观察土拍热度、房贷政策等风向标，当土地市场回暖和信贷政策宽松叠加时，往往预示着市场逐步企稳。当前阶段遇到大幅降价项目，需核实开发商资金链情况，优先选择现房或国企开发项目以规避风险。- AI整理生成 - 收起