离婚时农村宅基地房怎么分？

农村宅基地房的分配需结合宅基地性质和房屋权属综合判断。宅基地所有权归集体，农户仅拥有使用权，因此离婚时原则上不能直接分割宅基地，但地上房屋可作为夫妻共同财产处置。若房屋为婚前一方建造且无共同还贷或翻建，通常归建造方所有；若婚后共同出资建造或还贷，则需协商分割，协商不成可折价补偿。 值得注意的是，宅基地使用权通常以户为单位，离婚后非农户一方可能丧失继续使用的资格。如双方均为本集体成员，可协商由一方继续使用房屋并给予另一方补偿；若一方非本集体成员，房屋通常判归符合资格的一方所有。实际操作中还需考虑子女抚养、居住需求等因素，建议通过调解或诉讼途径解决争议。- AI整理生成 - 收起