婚前买的房婚后一起还贷，离婚时能分吗？

婚前个人购买的房产，婚后共同还贷的情况在离婚时涉及财产分割问题。根据相关规定，婚前个人房产属于登记方个人财产，但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，未登记的一方有权要求分割共同还贷部分及其增值。 具体分割方式需要结合还贷金额、房产增值情况等因素协商或由法院判决。实际操作中，通常先计算共同还贷总额，再根据房产增值比例确定补偿金额。例如，共同还贷50万元，房产增值1倍，未登记方可能获得25万元左右补偿。 建议双方保留还贷凭证，包括银行流水、还款记录等，以便在争议时提供证据。若协商不成，可寻求调解或通过法律途径解决。房产登记方若想完全保留房产，需对另一方进行合理补偿。- AI整理生成 - 收起