离婚后按揭房归3岁孩子，房产证是夫妻名字怎么办？
我们夫妻离婚，房子有按揭且房产证是两人名字，现在离婚协议约定这套房归3岁儿子。这种情况要怎么办理过户手续？需要注意哪些法律问题？孩子未成年能直接成为房主吗？
其他答案
离婚后将按揭房归属3岁孩子需要分情况处理。若房产证仍登记为夫妻双方名字，需先解除婚姻财产关系。根据相关规定，父母作为监护人不能直接将被监护人财产过户到自己名下，但可以为孩子利益处置财产。若房贷尚未结清，需先与贷款银行协商变更还款主体。银行通常要求还清剩余贷款才能办理过户，这时需要筹钱结清贷款或与银行达成特殊协议。过户给孩子需父母双方作为法定代理人共同办理，提供离婚协议、身份证明等材料。要注意孩子未 展开
2025-03-29 23:03
来自北京市
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