离婚时房产只写了一个人的名字怎么分割？

离婚时房产分割需要结合实际情况判断。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚前贷款购买婚后共同还贷，登记方需补偿对方婚后还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当均等分割。房产登记不是唯一判定标准，还需考虑购房资金来源、还贷情况等。若一方主张房产属于个人财产，需提供相关证据证明购房款来源于婚前个人财产。若无法提供充分证据，法院一般会认定为夫妻共同财产。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，同时向另一方支付相应补偿款。补偿金额需考虑房产现值、剩余贷款、双方贡献度等因素综合计算。特殊情况下，法院也可能判决房产按份共有或竞价出售后分割价款。- AI整理生成 - 收起