离婚时房产怎么分？手把手教你财产分割

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产，离婚时平均分割。房产证加名与否并非唯一判定标准，关键看购房资金来源于婚前还是婚后。若父母出资购房，有明确书面约定为借款或赠予单方的，按约定处理；无明确约定的，婚后父母出资视为对夫妻双方的赠予。法院处理这类纠纷时会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。涉及拆迁安置房的分割更为复杂，需要区分被拆迁房屋权属性质、安置补偿方式等。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法官根据相关规定和证据进行裁决。- AI整理生成 - 收起