婚前一起买房怎么算产权？

婚前共同购买房产的产权划分主要依据出资情况和登记方式确定。如果双方共同出资且房产登记在两人名下，通常视为按份共有，产权比例可按照出资比例约定。若房产仅登记在一方名下，但另一方有出资凭证，未登记方可以主张债权关系或产权份额。实际操作中建议签订书面协议，明确双方出资比例和产权归属。若采用贷款方式购房，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。登记为共同共有时，双方享有平等权利，离婚时原则上平均分割。特别要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若发生纠纷，法院会综合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素判定产权归属。为避免日后争议，婚前购房最好通过书面形式约定清楚各自权益。- AI整理生成 - 收起