婚后买房只写一方名字，离婚时怎么分？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。关键在于购房资金来源和双方是否有特殊约定。如果购房款来自夫妻共同收入或共同还贷，无论登记在谁名下，离婚时原则上应平均分割。若房产由一方父母全额出资且明确赠与子女个人，并有书面约定，可能视为个人财产。处理这类纠纷时，法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况等因素。对于婚后共同还贷部分及其增值部分，未登记方有权要求补偿。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，这些都是主张权利的重要依据。若双方能协商一致，可通过签订财产协议明确归属，但需注意协议内容需符合相关规定。值得注意的是，部分地区实行房产限购政策，可能影响房产加名或过户。遇到具体纠纷时，建议结合当地政策和实际情况处理。房产分割涉及较多细节问题，不同情况下处理方式会有差异。- AI整理生成 - 收起