离婚时房贷没还完的房子怎么分割？

离婚时未还清贷款的房子分割需综合考虑产权登记、出资情况、还贷贡献等因素。若房子登记在一方名下且婚前购买，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方；若婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。 协商不成的，法院一般会判给产权登记方，未得房一方可获得相应补偿，包括已还贷款的一半及对应的房屋增值部分。剩余贷款由得房方继续承担。实际操作中，银行可能要求先结清贷款才能过户，双方需协商由谁出资赎楼，或通过转按揭方式解决。 若房子登记在未成年子女名下，通常视为子女财产，离婚时不能直接分割。需注意，任何分割方案都不得损害债权人利益，分割前要妥善处理银行贷款问题。- AI整理生成 - 收起