拆迁房离婚时该怎么分割？夫妻财产分配要注意什么？

拆迁房在离婚分割时需要区分不同情况处理。若拆迁房属于夫妻共同财产，比如婚后获得的拆迁补偿或产权调换房屋，原则上应均等分割。若拆迁前房产属于一方婚前个人财产，通常仍归原产权人所有，但婚后共同还贷或装修增值部分需给予另一方补偿。财产分配时需注意拆迁协议的具体约定，尤其是涉及安置人口、面积补偿等条款。实际操作中需要结合产权登记、出资贡献、居住需求等因素综合考量。对于尚未办理产权证的拆迁房，可先协商确定分割方案，待产权明确后再行过户。若拆迁涉及宅基地，还需考虑集体土地性质的特殊性。相关权益分配可能受当地政策限制，需遵循集体经济组织的规定。建议双方保留好拆迁协议、产权证明等材料，必要时可通过调解或诉讼途径解决争议。- AI整理生成 - 收起