离婚时回迁房怎么分？

离婚时回迁房的分割需要结合房屋来源和产权性质综合判断。如果回迁房是一方婚前个人财产拆迁所得，通常仍归原权利人所有；若是婚后共同财产拆迁转化而来，则属于夫妻共同财产。关键要看拆迁补偿协议中对被拆迁房屋权属的认定，以及拆迁时是否使用了夫妻共同财产进行补差。对于已取得完全产权的回迁房，分割时法院会参考购房合同签订时间、出资情况等因素。若尚未取得完全产权，由于涉及拆迁单位权益，法院可能暂不处理产权分割，而先确定使用权。值得注意的是，回迁房往往涉及户口因素，实际操作中还需协调户籍管理部门的政策。对于登记在一方名下的回迁房，另一方若能证明共同出资或共同还贷，可以主张相应份额。若是按人头分配的回迁房，则要考虑购房资格和安置人口等因素。建议双方先协商解决，协商不成可通过法律途径处理，但要注意收集拆迁协议、付款凭证等关键证据。- AI整理生成 - 收起